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房贷提前还款需要办理什么手续?

来源:   作者:   时间:2018-01-04 15:41:52


  房贷提前还款需办理的手续:


  1.熟悉贷款合同中有关提前还贷的条例。特别注意,提前还贷是否须交违约金。

  2.各家商业银行对提前还款的要求有所不同,房贷者一定要仔细了解商业银行政策再做打算。

  3.咨询贷款银行办理提前贷款的相关事项,如办理地点、联系电话、条件、以及所需资料。

  4.打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。银行接到借款人提前还贷申请后要审批,这个过程长则十天半月甚至一个月,最短也要5-7个工作日。

  5.带好相关证件,去贷款银行填写《提前还款申请表》。

  6.提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前还款的金额。



  五种提前还贷方式:


  1.全部提前还款,即借款人将剩余的全部贷款一次性还清;


  2.部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,还款期限缩短;


  3.部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变;


  4.部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,同时还款期限缩短;


  5.个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变,每月还款额增加,从而缩短还款期限。


  当借款人提前还贷后,银行会出具证明,借款人拿着银行开具的贷款结清证明,到房产管理部门的抵押科便可办理撤销抵押登记手续。提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款的房屋保险合同此时也提前终止。借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费。需要注意的是,如果购房者没有一次性付清所有贷款,是不能要求退保的。

 

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